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Credicasa: o empréstimo com garantia de imóvel da BV Financeira

Conheça as condições de pagamento e as etapas para ter dinheiro com o Credicasa da BV Financeira

por Portal Exponencial

Atualizado em 22 de abril, 2024

Credicasa: o empréstimo com garantia de imóvel da BV Financeira

No Brasil, poucas linhas de crédito oferecem condições de pagamento atraentes, com juros baixos e prazos longos. Porém, existe uma exceção, o empréstimo com garantia. Essa modalidade permite refinanciar um imóvel para quitar dívidas, reformar, estudar, viajar, investir no próprio negócio ou realizar qualquer outro tipo de sonho. Na BV Financeira, esse produto é chamado de Credicasa.

No artigo abaixo, você vai saber tudo sobre a linha de crédito com imóvel em garantia da BV Financeira. Entenda como funciona o processo para solicitar e as condições de pagamento para ter mais dinheiro e concretizar seus planos.

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O que é o Credicasa BV

O Credicasa da BV Financeira é uma modalidade de empréstimo que exige garantia. Isso quer dizer que para solicitar é necessário ter um bem quitado, nesse caso um imóvel. Isso reduz bastante os juros e melhora as condições de pagamento, já que o risco do credor tomar calote diminui.

O imóvel pode estar localizado em qualquer estado brasileiro e ser residencial ou comercial. No entanto, deve valer no mínimo R$ 100 mil. O registro deve estar atrelado à um CPF.

Veja também: Use sua casa ou apartamento para ter as menores taxas de juros

Como funciona

O bem é usado apenas como garantia e continua pertencendo ao proprietário. Este pode inclusive vender ou alugar mesmo enquanto não terminar de quitar todas as parcelas do crédito. A renda total também pode ser composta por parentes diretos, cônjuges e união estável, limitado a dois proponentes.

Além disso, quem contrata pode usar o dinheiro recebido como quiser. Não é necessário identificar a finalidade do empréstimo para o credor.

Para entender melhor como conseguir o crédito, conheça o processo de solicitação e os prazos, taxas e valores envolvidos.

Condições de pagamento

O Credicasa apresenta regras interessantes para pagar. Por exemplo, o tempo mínimo para acertar a primeira parcela é de 12 meses e o máximo de 240 meses. Em caso de atraso, a carência é de 45 dias.

Você pode solicitar de R$ 40 mil a R$ 1 milhão. Porém, depende da avaliação do valor do imóvel. O crédito não deve superar 60% do bem. Ou seja, se uma casa é estimada em R$ 300 mil o máximo emprestado é R$ 180 mil.

Quem contrata deve ter no mínimo 21 anos e no máximo 70. É importante lembrar também que o ideal é a dívida não comprometer mais de 30% da renda bruta.

O Custo Efetivo Total (CET) envolvido na operação é a somatória de todas as despesas e encargos. Algumas taxas são: a tarifa para cadastrar o cliente e a da avaliação do bem em garantia. Também é contabilizado o IOF (Imposto sobre Operação Financeira).

Como solicitar

Há algumas etapas até ter o crédito na sua conta. Confira o passo a passo do Credicasa:

1. Solicitação: primeiramente você pode fazer uma simulação do crédito solicitado no site da BV e pedir uma proposta. Se quiser também é possível ir até uma loja física.

2. Análise de crédito: o crédito requerido e a situação financeira do cliente para quitar as parcelas futuramente são avaliados nessa etapa.

3. Análise jurídica e avaliação do imóvel: a equipe responsável por isso verifica os documentos de quem solicita. Paralelamente o bem é avaliado para então se tornar garantia do pagamento.

4. Assinatura do contrato e registro do imóvel: depois de tudo aprovado, é liberado o documento de formalização do empréstimo para assinatura, chamado de CCB (Cédula de Crédito Bancário). O bem deve ser registrado no Cartório de Registro de Imóveis. O contrato deve ser entregue ao Gerente de Relacionamento da BV.

Após todo esse processo o dinheiro será liberado em sua conta corrente.

Outras opções de empréstimo com garantia

O interesse por empréstimo com garantia vem crescendo no Brasil, pois conta com taxas de juros muito baixas e prazos longos. Atualmente, existem muitos bancos que oferecem essa modalidade de crédito. Cada uma com diferentes taxas e condições de pagamento.

Um levantamento feito pela Revista Exame comparou os juros praticados por cada instituição. Dentre todas, a Creditas apresenta a menor taxa mínima, de 1,15% ao mês. A empresa também se destacou pelo valor concedido no empréstimo. O cliente pode solicitar até 60% do bem. 

Trata-se de uma fintech. Isto é, uma companhia de tecnologia especializada em serviços financeiros. Na Creditas, o processo é mais flexível, pois pode ser realizado pela internet. O cliente não precisa se deslocar até agências bancárias, enfrentar trânsito ou filas.

E se você tem um carro, há também o empréstimo com garantia de veículo. O crédito pode chegar a 70 ou 80% do valor do bem e até 48 meses para quitar tudo. Faça sua simulação agora!

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