Quanto custa construir uma casa em 2025? Veja preço médio

Construir a casa dos sonhos é uma jornada repleta de decisões importantes, desde escolher a localização, selecionar os materiais de construção até todos os custos extras envolvidos nisso.

Este artigo desdobra os variados fatores que influenciam os custos de construção, apoiando-se em dados atualizados do SINAPI para oferecer uma perspectiva detalhada. Além de explorar custos diretos, abordaremos também despesas adicionais essenciais e opções de financiamento para tornar seu projeto uma realidade.

Continue lendo para receber percepções valiosas que te auxiliarão no caminho da construção da sua casa.

Veja abaixo o que você vai encontrar nesse conteúdo:

• Fatores que influenciam o preço do m² construído
  • • • Localização
      • Tamanho da casa
    • Qualidade dos materiais
    • Mão de obra
• Preço médio por m² construído
• Preço do material e mão de obra por m² construído
• Quanto custa construir uma casa
  • Casa de 60 m²
  • Casa de 100 m²
  • Casa de 200 m²
• Quais outros custos considerar ao construir uma casa
  • Despesas com documentação e taxas
  • Custos indiretos
• Simulador de custo de construção casas
• Como financiar a construção de uma casa
• Tire suas dúvidas

Fatores que influenciam o preço do m² construído

Construir uma casa é um sonho para muitos, mas quanto custará esse sonho? O custo de construção pode variar muito, influenciado por vários fatores.

Vamos descomplicar esses elementos-chave, para que você entenda melhor o que impacta no valor final da sua futura casa.

Localização

A localização é fundamental. Construir em áreas urbanas ou próximas a grandes cidades geralmente custa mais devido ao valor do terreno. Por outro lado, áreas rurais podem oferecer terrenos mais em conta, mas talvez com um acesso limitado a serviços e comércios.

Tamanho da casa

A dimensão da casa importa. Mais metros quadrados significam mais material, mais trabalho e, consequentemente, mais dinheiro. Pense bem no espaço de que realmente precisa para otimizar os custos.

Qualidade dos materiais

A escolha dos materiais afeta diretamente o custo e a durabilidade da sua casa. Materiais de alta qualidade são mais caros, mas podem reduzir gastos futuros com manutenção.

Mão de obra

A mão de obra é outro fator crucial. Profissionais mais experientes podem cobrar mais, mas a qualidade do trabalho justifica geralmente o investimento. A complexidade do projeto também influencia esse custo.

Cada um desses fatores irá desempenhar um papel importante no custo final de construir uma casa. Entender essas variáveis pode ajudá-lo a planejar melhor seu orçamento e tomar decisões informadas durante o processo de construção.

Preço médio por m² construído

Quando você está construindo uma casa, é importante saber que o valor total da construção, principalmente o custo dos materiais (tijolos, cimento, etc.) e a mão de obra (pedreiros, eletricistas). Por ser preciso levar tantos fatores em consideração, saber o preço médio do m² construído não é nada simples.

Porém, existe uma forma de ter uma ideia de quanto custa construir uma casa diretamente no canteiro de obras: os dados do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI).

Essa informação é divulgada mensalmente pela instituição e fornece uma visão detalhada sobre o preço médio da construção do m² de alvenaria em diferentes regiões do Brasil.

UF	Custo médio m² (R$)	Variação últimos 12 meses (%)
Rondônia	2.068,73	5,49
Acre	2.126,02	8,95
Amazonas	1.886,01	3,65
Roraima	2.034,65	5,94
Pará	1.874,92	6,07
Amapá	1.908,48	7,97
Tocantins	1.914,70	2,02
Maranhão	1.811,78	5,26
Piauí	1.762,18	6,69
Ceará	1.771,91	6,87
Rio Grande do Norte	1.744,62	4,11
Paraíba	1.817,93	6,86
Pernambuco	1.672,33	5,08
Alagoas	1.715,13	7,59
Sergipe	1.662,80	5,11
Bahia	1.732,09	5,03
Minas Gerais	1.748,84	4,94
Espírito Santo	1.693,62	5,33
Rio de Janeiro	2.058,66	5,07
São Paulo	1.974,58	5,54
Paraná	2.025,63	6,62
Santa Catarina	2.117,96	5,22
Rio Grande do Sul	1.874,71	5,96
Mato Grosso do Sul	1.817,78	4,34
Mato Grosso	1.984,33	7,77
Goiás	1.837,48	5,23
Distrito Federal	1.923,93	5,87

Os números refletem o cenário de setembro de 2025, conforme dados do SINAPI (IBGE).

De acordo com os dados do SINAPI, o custo médio do m² de construção segue em ritmo de alta na maior parte do país. Acre, Amapá, Mato Grosso, Alagoas, Ceará, Paraíba, Piauí e Paraná se destacam, com variação acima de 6% nos últimos 12 meses, refletindo a pressão dos preços dos materiais e da mão de obra.

Preço do material e mão de obra por m² construído

Em setembro de 2025, o custo médio da construção registrou uma leve alta em relação a agosto, segundo o SINAPI. O preço dos materiais passou de R$ 1.064,10 para R$ 1.068,14 (+0,38 %), enquanto a mão de obra subiu de R$ 798,90 para R$ 804,10 (+0,65 %).

Essa variação indica uma pressão moderada nos custos de construção, impulsionada principalmente pelo reajuste salarial de trabalhadores da construção civil em algumas regiões do país.

Tipo	ago/25	set/25	Variação (%)
Material	R$ 1.064,10	R$ 1.068,14	+0,38%
Mão de obra	R$ 798,90	R$ 804,10	+0,65%

Fonte: SINAPI – IBGE, setembro de 2025 (com desoneração).

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Quanto custa construir uma casa? 

Ao planejar a construção de uma casa, utilizar os dados do SINAPI como referência é uma excelente maneira de estimar os custos envolvidos.

O SINAPI fornece um panorama detalhado dos preços médios de materiais e mão de obra por metro quadrado, permitindo aos construtores e proprietários planejar de forma mais eficiente o orçamento do projeto. Veja abaixo quanto custaria construir uma casa do zero em cada um dos estados do Brasil.

Casa de 60 m² 

Veja abaixo os custos para construir uma casa de 60 m² em cada estado brasileiro, tendo como base os dados do SINAPI.

UF	Custo da casa (R$)
Acre	R$ 127.561,20
Alagoas	R$ 102.907,80
Amapá	R$ 114.508,80
Amazonas	R$ 113.160,60
Bahia	R$ 103.925,40
Ceará	R$ 106.314,60
Distrito Federal	R$ 115.435,80
Espírito Santo	R$ 101.617,20
Goiás	R$ 110.248,80
Maranhão	R$ 108.706,80
Mato Grosso	R$ 119.059,80
Mato Grosso do Sul	R$ 109.066,80
Minas Gerais	R$ 104.930,40
Pará	R$ 112.495,20
Paraíba	R$ 109.075,80
Paraná	R$ 121.537,80
Pernambuco	R$ 100.339,80
Piauí	R$ 105.730,80
Rio de Janeiro	R$ 123.519,60
Rio Grande do Norte	R$ 104.677,20
Rio Grande do Sul	R$ 112.482,60
Rondônia	R$ 124.123,80
Roraima	R$ 122.079,00
Santa Catarina	R$ 127.077,60
São Paulo	R$ 118.474,80
Sergipe	R$ 99.768,00
Tocantins	R$ 114.882,00

Casa de 100 m²

Veja abaixo os custos para construir uma casa de 100 m² em cada estado brasileiro, tendo como base os dados do SINAPI.

UF	Custo da casa (R$)
Acre	R$ 212.602,00
Alagoas	R$ 171.513,00
Amapá	R$ 190.848,00
Amazonas	R$ 188.601,00
Bahia	R$ 173.209,00
Ceará	R$ 177.191,00
Distrito Federal	R$ 192.393,00
Espírito Santo	R$ 169.362,00
Goiás	R$ 183.748,00
Maranhão	R$ 181.178,00
Mato Grosso	R$ 198.433,00
Mato Grosso do Sul	R$ 181.778,00
Minas Gerais	R$ 174.884,00
Pará	R$ 187.492,00
Paraíba	R$ 181.793,00
Paraná	R$ 202.563,00
Pernambuco	R$ 167.233,00
Piauí	R$ 176.218,00
Rio de Janeiro	R$ 205.866,00
Rio Grande do Norte	R$ 174.462,00
Rio Grande do Sul	R$ 187.471,00
Rondônia	R$ 206.873,00
Roraima	R$ 203.465,00
Santa Catarina	R$ 211.796,00
São Paulo	R$ 197.458,00
Sergipe	R$ 166.280,00
Tocantins	R$ 191.470,00

Casa de 200 m²

Veja abaixo os custos para construir uma casa de 200 m² em cada estado brasileiro, tendo como base os dados do SINAPI.

UF	Custo da casa (R$)
Acre	R$ 425.204,00
Alagoas	R$ 343.026,00
Amapá	R$ 381.696,00
Amazonas	R$ 377.202,00
Bahia	R$ 346.418,00
Ceará	R$ 354.382,00
Distrito Federal	R$ 384.786,00
Espírito Santo	R$ 338.724,00
Goiás	R$ 367.496,00
Maranhão	R$ 362.356,00
Mato Grosso	R$ 396.866,00
Mato Grosso do Sul	R$ 363.556,00
Minas Gerais	R$ 349.768,00
Pará	R$ 374.984,00
Paraíba	R$ 363.586,00
Paraná	R$ 405.126,00
Pernambuco	R$ 334.466,00
Piauí	R$ 352.436,00
Rio de Janeiro	R$ 411.732,00
Rio Grande do Norte	R$ 348.924,00
Rio Grande do Sul	R$ 374.942,00
Rondônia	R$ 413.746,00
Roraima	R$ 406.930,00
Santa Catarina	R$ 423.592,00
São Paulo	R$ 394.916,00
Sergipe	R$ 332.560,00
Tocantins	R$ 382.940,00

Os valores foram calculados com base nos dados do SINAPI – IBGE, setembro de 2025 (com desoneração).

Os valores acima representam estimativas médias e podem variar conforme o padrão da obra, localização, tipo de acabamento e mão de obra contratada. Ainda assim, servem como uma boa base para entender quanto custa tirar o projeto da casa própria do papel.

Quais outros custos considerar ao construir uma casa?

Além dos custos diretos, como materiais e mão de obra, há uma série de outras despesas que precisam ser consideradas. Esses custos adicionais podem surpreender quem não está preparado, então é crucial tê-los em mente desde o início.

Despesas com documentação e taxas

Antes de começar a construção, é preciso obter autorizações e registros junto à prefeitura, como o alvará de construção, além de possíveis licenças ambientais. Os valores variam conforme o município e o tipo de obra, mas são indispensáveis para garantir que tudo esteja dentro da legalidade.

Para entender melhor esse processo, veja nosso conteúdo sobre documentos do imóvel.

Dependendo da localização do terreno, também podem existir taxas de infraestrutura e contribuições municipais que precisam entrar no seu planejamento.

Custos indiretos

Algumas despesas não fazem parte do orçamento principal, mas somadas representam um valor importante. Entre elas estão:

• seguro da construção, que cobre danos e acidentes durante a obra;

• honorários de arquitetos e engenheiros, responsáveis pelo projeto e acompanhamento técnico;

• aluguel temporário, caso você precise morar em outro lugar — veja como o reajuste do aluguel pode impactar seu orçamento;

• ligações e taxas de serviços, como água, energia, coleta de resíduos e transporte de materiais.

Para organizar todas essas despesas e manter o controle financeiro, um bom ponto de partida é fazer um planejamento financeiro familiar. Isso ajuda a distribuir os gastos ao longo da obra e evita que custos inesperados prejudiquem o projeto.

Simulador de custo de construção casas

Planejar a construção de uma casa pode ser desafiador, especialmente quando se trata de estimar os custos envolvidos. Para te ajudar nesse momento, encontramos algumas opções de simulador de custo de construção.

Esses simuladores foram criados para ajudar tanto construtores quanto proprietários a terem uma estimativa personalizada dos custos com base em variáveis específicas do projeto. Veja abaixo algumas formas de simular sua obra e trazer mais clareza e precisão ao planejamento financeiro da sua construção.

• Arquitecasa;
• Habitissimo;
• Orçafascio.

Como financiar a construção de uma casa?

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Tire suas dúvidas

Veja as respostas das principais dúvidas sobre quanto custa construir uma casa.

Qual o valor do m² da construção de casa de alvenaria?

Segundo dados do SINAPI (IBGE), o preço médio nacional do m² de uma casa de alvenaria em setembro de 2025 foi de R$ 1.872,24 (considerando os custos com desoneração).

Qual o valor da mão de obra do pedreiro por m² construído?

De acordo com o SINAPI, o custo médio da mão de obra para construção de um metro quadrado em setembro de 2025 ficou em R$ 804,10.

Qual o valor do material de construção por m² construído?

Ainda segundo o SINAPI, o valor médio dos materiais de construção utilizados na edificação de um m² em setembro de 2025 foi de R$ 1.068,14.

Os dados do SINAPI trazem uma média nacional de custos e servem como ponto de partida para o planejamento da sua construção. Na prática, o valor pode mudar conforme o padrão da obra, a localização e as condições do mercado de materiais e serviços.

Construir ou comprar imóvel?

Essa é uma das principais dúvidas na hora de realizar o sonho da casa própria e a resposta só pode ser uma: depende. Afinal, decidir entre construir ou comprar um imóvel envolve considerar custos, personalização, tempo e valor de investimento.

Construir permite personalizar completamente sua casa, mas pode ser mais demorado e sujeito à imprevisibilidade nos custos. Comprar um imóvel oferece a conveniência de um processo mais rápido, mas pode requerer reformas para atender às suas necessidades.

Ambas as opções têm seus prós e contras, dependendo das prioridades pessoais, orçamento e cronograma.

Gostou de conhecer mais sobre os custos da construção de uma casa? Então, compartilhe este conteúdo com quem você gostaria que soubesse mais sobre esse assunto.

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