Quanto custa construir uma casa em 2025? Veja preço médio

Construir a casa dos sonhos é uma jornada repleta de decisões importantes, desde escolher a localização, selecionar os materiais de construção até todos os custos extras envolvidos nisso.

Este artigo desdobra os variados fatores que influenciam os custos de construção, apoiando-se em dados atualizados do SINAPI para oferecer uma perspectiva detalhada. Além de explorar custos diretos, abordaremos também despesas adicionais essenciais e opções de financiamento para tornar seu projeto uma realidade.

Continue lendo para receber percepções valiosas que te auxiliarão no caminho da construção da sua casa.

Neste guia, você encontrará:

• Quais são os fatores que influenciam o preço do m² construído?
• Qual o preço médio por m² construído no Brasil? (Tabela por Estado)
• Qual o preço do material e mão de obra por m² construído?
• Quanto custa construir uma casa?
  • Custos para uma casa de 60 m²
  • Custos para uma casa de 100 m²
  • Custos para uma casa de 200 m²
• Quais outros custos considerar ao construir uma casa?
  • Despesas com documentação e taxas
  • Custos indiretos
  • Simulador de custo de construção de casas
• Como financiar a construção de uma casa?
• Tire suas dúvidas

Quais são os fatores que influenciam o preço do m² construído?

O custo para construir uma casa varia bastante conforme o contexto do projeto. Não existe um valor único por metro quadrado, já que diferentes elementos interferem diretamente no orçamento.

A localização é um dos principais fatores. Construções em áreas urbanas ou próximas a grandes centros tendem a ser mais caras, tanto pelo custo do terreno quanto pela logística de materiais e serviços. Já regiões mais afastadas podem ter terrenos mais acessíveis, mas exigir gastos extras com transporte e infraestrutura.

O tamanho da casa também pesa no custo final. Quanto maior a área construída, maior o consumo de materiais e de mão de obra. Por isso, definir com clareza a metragem necessária ajuda a evitar desperdícios e ajustes posteriores no orçamento.

A qualidade dos materiais influencia tanto o valor imediato quanto os custos futuros. Materiais mais baratos podem reduzir o investimento inicial, mas aumentar gastos com manutenção ao longo do tempo. Já opções de melhor qualidade tendem a elevar o custo da obra, mas oferecem maior durabilidade.

Por fim, a mão de obra representa uma parcela relevante do orçamento. Profissionais mais experientes costumam cobrar valores maiores, porém reduzem riscos de retrabalho e atrasos, o que também impacta o custo total da construção.

Cada um desses fatores irá desempenhar um papel importante no custo final de construir uma casa. Entender essas variáveis pode ajudá-lo a planejar melhor seu orçamento e tomar decisões informadas durante o processo de construção.

Qual o preço médio por m² construído no Brasil?

Segundo o Índice Nacional da Construção Civil (SINAPI)., o metro quadrado no Brasil em novembro custa, em média, 1.882,06.

Essa informação é divulgada mensalmente pela instituição e fornece uma visão detalhada sobre o preço médio da construção do m² de alvenaria em diferentes regiões do Brasil.

Os números refletem o cenário de novembro de 2025, conforme dados do SINAPI (IBGE).

De acordo com os dados do SINAPI, o custo médio do m² de construção segue em ritmo de alta na maior parte do país, refletindo a pressão dos preços dos materiais e da mão de obra.

Qual o preço do material e mão de obra por m² construído?

Em novembro de 2025, o custo médio da construção registrou uma leve alta em relação a agosto, segundo o SINAPI. O preço dos materiais passou de R$ 1.064,10 para R$ 1.068,14 (+0,38 %), enquanto a mão de obra subiu de R$ 798,90 para R$ 804,10 (+0,65 %).

Essa variação indica uma pressão moderada nos custos de construção, impulsionada principalmente pelo reajuste salarial de trabalhadores da construção civil em algumas regiões do país.

Fonte: SINAPI – IBGE, novembro de 2025 (com desoneração).

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Quanto custa construir uma casa?

Com base nos dados do SINAPI, é possível estimar o custo total da construção conforme o tamanho do imóvel.

Uma casa de 60 m², por exemplo, pode custar entre cerca de R$ 100 mil e R$ 127 mil, dependendo do estado. Já uma casa de 100 m² costuma variar entre aproximadamente R$ 166 mil e R$ 212 mil. Para imóveis maiores, como uma casa de 200 m², os valores podem ultrapassar R$ 400 mil em algumas regiões.

Essas estimativas consideram custos médios de materiais e mão de obra e não incluem despesas com terreno, projetos ou taxas. Ainda assim, ajudam a dimensionar o investimento necessário para tirar a obra do papel.

Veja abaixo quanto custaria construir uma casa do zero em cada um dos estados do Brasil.

Casa de 60 m² 

Veja abaixo os custos para construir uma casa de 60 m² em cada estado brasileiro, tendo como base os dados do SINAPI.

Casa de 100 m²

Veja abaixo os custos para construir uma casa de 100 m² em cada estado brasileiro, tendo como base os dados do SINAPI.

Casa de 200 m²

Veja abaixo os custos para construir uma casa de 200 m² em cada estado brasileiro, tendo como base os dados do SINAPI.

Os valores foram calculados com base nos dados do SINAPI – IBGE, novembro de 2025 (com desoneração).

Os valores acima representam estimativas médias e podem variar conforme o padrão da obra, localização, tipo de acabamento e mão de obra contratada. Ainda assim, servem como uma boa base para entender quanto custa tirar o projeto da casa própria do papel.

Quais outros custos considerar ao construir uma casa?

Além dos custos diretos, como materiais e mão de obra, há uma série de outras despesas que precisam ser consideradas. Esses custos adicionais podem surpreender quem não está preparado, então é crucial tê-los em mente desde o início.

Despesas com documentação e taxas

Antes de começar a construção, é preciso obter autorizações e registros junto à prefeitura, como o alvará de construção, além de possíveis licenças ambientais. Os valores variam conforme o município e o tipo de obra, mas são indispensáveis para garantir que tudo esteja dentro da legalidade.

Para entender melhor esse processo, veja nosso conteúdo sobre documentos do imóvel.

Dependendo da localização do terreno, também podem existir taxas de infraestrutura e contribuições municipais que precisam entrar no seu planejamento.

Custos indiretos

Algumas despesas não fazem parte do orçamento principal, mas somadas representam um valor importante. Entre elas estão:

• seguro da construção, que cobre danos e acidentes durante a obra;

• honorários de arquitetos e engenheiros, responsáveis pelo projeto e acompanhamento técnico;

• aluguel temporário, caso você precise morar em outro lugar.  Veja como o reajuste do aluguel pode impactar seu orçamento;

• ligações e taxas de serviços, como água, energia, coleta de resíduos e transporte de materiais.

Para organizar todas essas despesas e manter o controle financeiro, um bom ponto de partida é fazer um planejamento financeiro familiar. Isso ajuda a distribuir os gastos ao longo da obra e evita que custos inesperados prejudiquem o projeto.

Simulador de custo de construção casas

Para quem busca estimativas mais personalizadas, simuladores de custo de construção podem ajudar no planejamento inicial. Plataformas como Arquitecasa, Habitissimo e OrçaFascio permitem inserir informações básicas do projeto e gerar valores aproximados.

Essas ferramentas não substituem um orçamento técnico, mas auxiliam na comparação de cenários e no entendimento dos principais custos envolvidos.

Como financiar a construção de uma casa?

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Tire suas dúvidas

Veja as respostas das principais dúvidas sobre quanto custa construir uma casa.

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