Perguntas Frequentes

• Quanto posso pegar emprestado no empréstimo com imóvel em garantia?
  Emprestamos até 60% do valor do imóvel, dependendo da região. O valor do empréstimo varia entre R$ 50 mil e R$ 3 milhões, dependendo do seu perfil de crédito e da cidade em que o imóvel se encontra.
• Qual é o prazo de pagamento e as taxas do empréstimo?
  Na Creditas você tem juros a partir de 1,09% ao mês + IPCA, até 240 meses para pagar e uma consultoria financeira personalizada.
• O que precisa para fazer um empréstimo com garantia de imóvel?
  1. O primeiro passo é você simular um empréstimo em nosso site ou aplicativo. Vamos precisar do endereço completo do imóvel e algumas informações como: metragem, quantidade de quartos, vaga de garagem, condomínio, se foi reformado ou não.
  2. Sua solicitação vai passar por uma pré-análise. Se por algum motivo não pudermos te apresentar uma proposta neste momento, você poderá fazer uma nova simulação em 90 dias. Informamos, então, quais serão as condições de taxas, valores e parcelamento para seguirmos com a análise de crédito de seu perfil.
  3. Depois da análise de crédito, é hora do laudo, que é um documento técnico que indica o valor de mercado do imóvel, com duração de 6 meses. O laudo considera: o padrão construtivo, estado de conservação, a localização e a liquidez
  4. A precificação segue os padrões da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT 14653). O laudo pode ser com vistoria remota ou com vistoria presencial. Para o laudo, solicitamos a matrícula e o IPTU do imóvel.
  5. Importante: não é possível solicitar um empréstimo sem a matrícula do imóvel, porque é na matrícula que fica registrada a alienação fiduciária. Na certidão de matrícula também consta o histórico completo de todas as alterações feitas no imóvel.
  6. Após a vistoria para o laudo, seguiremos para a análise jurídica. Para isso, vamos precisar de mais alguns documentos seus e do imóvel, como: certidão de estado civil, comprovante de endereço e certidão negativa de IPTU.
  7.  Se estiver tudo certo, o contrato será preparado e os consultores vão agendar uma data para você assinar. Em seguida, o seu contrato será enviado para o cartório.
  8. No processo de análise do contrato de empréstimo em cartório, será feito o registro de alienação na matrícula do imóvel. 
  9. Em seguida, a matrícula atualizada é enviada para a Creditas fazer a última validação. Se estiver tudo certo, nós liberamos o dinheiro na sua conta.
• Que tipo de imóvel são aceitos como garantia?
  Aceitamos imóveis residenciais e comerciais em nome de pessoa física, com algumas exceções. Para pessoas casadas, independente do regime, ou que esteja em uma união estável mesmo que não oficializada, precisaremos também dos documentos do cônjuge.

  Veja todas as perguntas
• Como posso usar o crédito com garantia de imóvel?
  Você pode utilizar o dinheiro da forma que quiser, como quitar dívidas, reformar sua casa ou investir na empresa.
• Consigo transferir o imóvel utilizado no empréstimo com garantia para um terceiro?
  Você precisa quitar o empréstimo antes de transferir o imóvel para outra pessoa.
• Consigo solicitar empréstimo com garantia de imóvel como pessoa jurídica?
  Só fazemos empréstimo para pessoas físicas. De qualquer forma, você pode solicitar crédito no seu nome para aplicar na sua empresa.
• Qual a diferença entre empréstimo pessoal e com garantia de imóvel?
  Empréstimo pessoal é um tipo de crédito para pessoas físicas que não exige o oferecimento de garantia. Devido a isso, suas taxas são maiores que as do empréstimo com garantia de imóvel.
• Qual a diferença entre empréstimo com garantia de imóvel, home equity e refinanciamento?
  Home equity é o empréstimo com garantia de imóvel, só que em inglês. O refinanciamento é para quem quer renegociar uma dívida. Em ambos, sua moradia é a garantia do crédito e você tem juros e parcelas menores.
• Qual é a diferença entre empréstimo com garantia de imóvel e financiamento de imóvel?
  O empréstimo com garantia de imóvel é a modalidade onde você usa a sua casa ou apartamento como garantia do crédito para ter melhores condições de pagamento. Já o financiamento de imóvel é a modalidade de crédito ideal para você adquirir uma casa ou apartamento com segurança e agilidade.
• É possível fazer empréstimo com garantia de imóvel financiado?
  Sim, o imóvel pode estar financiado. Dessa forma, incluiremos no empréstimo o valor necessário para quitar a dívida do imóvel, ou seja, seremos Interveniente quitante, que é quando o empréstimo quita uma ou mais dívidas do cliente.