O IPTU 2025 no Rio de Janeiro já está com calendário definido: você pode quitar o imposto em cota única com 7% de desconto até 7 de fevereiro, ou parcelar em até 10 vezes com vencimentos mensais entre fevereiro e novembro. As guias começaram a ser distribuídas por Correios em 13 de janeiro e estão disponíveis para emissão no aplicativo e site Carioca Digital desde 21 de janeiro.
Se você quer evitar surpresas e aproveitar o máximo do desconto, este artigo evidencia exatamente como acessar as guias de pagamento, entender o calendário completo e escolher a melhor forma de pagar — com segurança e tranquilidade. Continue lendo para conferir os prazos, caminhos práticos e evitar qualquer dor de cabeça na hora de quitar seu IPTU.
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Quando chega o IPTU RJ 2025?
O IPTU RJ é um tributo municipal obrigatório para todos os proprietários de imóveis na cidade do Rio de Janeiro. A cada ano, a prefeitura divulga o calendário de vencimento do IPTU com prazos e descontos para quem paga antecipado.
O pagamento começa em 7 de fevereiro. Quem optar pela cota única garante 7% de desconto. Para parcelamento, é possível dividir em até 10 vezes, respeitando o calendário oficial.
Datas de vencimento do IPTU RJ 2025
- Pagamento a vista: à vista com desconto de 7% desde que o pagamento seja realizado até a 7 de fevereiro.
- Parcelamento: permite o parcelamento em até 10 vezes sem juros entre 07 de fevereiro e 7 de novembro.
As datas de pagamento do IPTU no RJ serão:
| Parcela / Cota única |
Vencimento |
| Cota única (com desconto) |
7 de fevereiro |
| 1ª parcela |
7 de fevereiro |
| 2ª parcela |
7 de março |
| 3ª parcela |
5 de abril |
| 4ª parcela |
8 de maio |
| 5ª parcela |
7 de junho |
| 6ª parcela |
5 de julho |
| 7ª parcela |
7 de agosto |
| 8ª parcela |
6 de setembro |
| 9ª parcela |
7 de outubro |
| 10ª parcela |
7 de novembro |
Caso a data de vencimento coincida com um dia sem expediente bancário, o pagamento pode ser efetuado no primeiro dia útil seguinte, sem qualquer acréscimo.
Saiba também como funciono IPTU 2025 em SP: calendário de pagamento e como pagar
Como pagar o IPTU RJ?
Você pode quitar o imposto de forma prática, pelo canal que preferir:
- Pix: escaneie o QR code nos boletos emitidos online.
- Boleto bancário: disponível no carnê ou online, para pagamento em bancos conveniados, lotéricas e correspondentes.
- Débito automático: cadastro disponível nos bancos autorizados.
- Internet banking e caixas eletrônicos: opção rápida para pagamentos digitais.
Atenção: para gerar a guia atualizada, basta acessar o site da Prefeitura do Rio e informar a inscrição do imóvel.
Os bancos habilitados para débito automático são:
- 001–9 Brasil S/A;
- 237–2 Bradesco.
- 341–4 Itaú S/A;
- 389–0 Mercantil do Brasil;
- 033–7 Santander S/A;
O não pagamento do IPTU pode levar à inscrição na Dívida Ativa, por isso escolha a forma de pagamento que melhor se adapte às suas preferências e facilite o cumprimento das obrigações fiscais.
Desconto à vista e parcelamento
-
À vista: 7% de desconto se pago até 7 de fevereiro.
-
Parcelamento: até 10 vezes sem juros, seguindo o calendário.
Com essas opções, você escolhe a forma de pagamento que cabe no seu bolso.
Como pagar IPTU atrasado
Se a guia estiver vencida e não estiver inscrita em dívida ativa, é necessário emitir obrigatoriamente um Documento de Arrecadação de Receitas Federais (DARM) com o valor atualizado, incluindo mora e correção monetária.
Essa operação pode ser realizada tanto presencialmente quanto pela internet. Para mais detalhes sobre a emissão da DARM, consulte o guia da Secretaria Municipal de Fazenda e Planejamento.
O que acontece se não pagar o IPTU?
Não cumprir com o pagamento do IPTU pode acarretar sanções incômodas que vão fazer você gastar ainda mais e sensibilizar sua organização. Veja abaixo as principais penalidades:
- Multa: 0,33% ao dia (máximos 20%).
- Juros: 1% ao mês + atualização pela Selic.
- Dívida ativa: a Prefeitura pode cobrar judicialmente.
Cumprir pontualmente com as obrigações fiscais é essencial para evitar complicações financeiras e legais associadas ao não pagamento do IPTU. Segundo o especialista em finanças Gustavo Cerbasi, “manter impostos em dia é essencial para evitar endividamento e preservar a saúde financeira”. Quem enfrenta dificuldade para pagar pode buscar a Prefeitura para parcelamento ou negociação da dívida.
Exemplo prático do imposto atrasado
-
Aposentados e pensionistas com renda limitada.
-
Imóveis de baixo valor venal, de uso próprio.
-
Entidades beneficentes sem fins lucrativos, conforme regras municipais.
A solicitação deve ser feita na Secretaria Municipal de Fazenda no prazo.
Quando um imóvel vai a leilão por falta de pagamento de IPTU?
O prazo para um imóvel ir a leilão por não pagamento é de cinco anos a partir do primeiro dia de atraso. Apesar de alguns contarem com a prescrição da dívida, confiar nesse recurso é arriscado. A melhor abordagem é manter em dia o pagamento dos tributos, como o IPTU, para evitar efetivamente o risco de leilão por falta de pagamento.
Qual é a finalidade do IPTU?
O IPTU é uma importante fonte de receita para os municípios, desempenhando um papel essencial na manutenção e no desenvolvimento das cidades. Sua arrecadação visa atender às demandas locais, financiando serviços públicos fundamentais e contribuindo para o planejamento urbano. Veja algumas ações para as quais são utilizadas esse dinheiro:
- Apoio a programas e projetos sociais locais.
- Construção e manutenção de escolas municipais.
- Financiamento de programas de prevenção e promoção da saúde.
- Iluminação pública e sinalização.
- Incentivo a programas habitacionais e regularização fundiária.
- Investimentos em programas educacionais e estrutura escolar.
- Investimentos em tecnologia e equipamentos de segurança.
- Manutenção de espaços culturais e centros de lazer.
- Manutenção de unidades de saúde e postos médicos.
- Pavimentação e manutenção de vias públicas.
- Preservação de áreas verdes e parques urbanos.
- Promoção de eventos culturais e atividades recreativas.
- Projetos de sustentabilidade e conscientização ambiental.
- Projetos de urbanização e requalificação de áreas.
- Serviços de coleta de lixo e limpeza urbana.
Quem pode ser isento de IPTU no Rio de Janeiro?
-
Por valor: residenciais ≤ R$ 74.471, não residenciais, ≤ R$ 32.498, não edificados, ≤ R$ 50.099, IPTU+TCL ≤ R$ 130.
-
Por perfil: aposentados/pensionistas ≥ 60 anos, pessoas com deficiência, ex-combatentes.
-
Por uso do imóvel: interesse histórico/cultural/ecológico, bibliotecas, teatros, cinemas, museus, templos, casas paroquiais, associações, escolas e instituições sem fins lucrativos, clubes esportivos, federações, empresas cinematográficas ou editoras.
Solicite a isenção no Carioca Digital.
Tire suas dúvidas sobre IPTU RJ
Veja abaixo as respostas para as principais dúvidas sobre IPTU no RJ.
Como emitir 2ª via do IPTU no RJ?
Muitos munícipes deixam para resolver pendências com o IPTU somente quando recebem uma notificação de cobrança, mas, seja porque perderam o carnê ou porque ainda não conseguiram emitir a guia, saber como emitir a 2ª via da guia do IPTU é essencial para evitar multas, interrupção de serviços e complicações legais.
Temos um guia completo que explica o passo a passo para emitir a 2ª via do IPTU no Rio de Janeiro.
Como consultar o valor do IPTU do meu imóvel?
É possível consultar o valor diretamente no site da Prefeitura, usando o número de inscrição imobiliária ou CPF/CNPJ do proprietário.
Posso alterar a data de vencimento?
Em alguns casos, a Prefeitura permite ajustar o dia do vencimento das parcelas, respeitando o calendário oficial.
Existe diferença do imposto sobre a propriedade comercial e residencial?
Sim, o valor e a alíquota variam conforme o tipo do imóvel e seu valor venal.
O que devo fazer se não recebi a notificação do IPTU?
Verifique o endereço cadastrado e, se necessário, emita a guia de pagamento pelo portal da Prefeitura.
Quem pode solicitar revisão do valor?
Proprietários que acreditam que o valor venal do imóvel foi calculado incorretamente podem solicitar revisão junto à Secretaria Municipal de Fazenda.
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