O IPTU 2025 no Rio de Janeiro já está com calendário definido: você pode quitar o imposto em cota única com 7% de desconto até 7 de fevereiro, ou parcelar em até 10 vezes com vencimentos mensais entre fevereiro e novembro. As guias começaram a ser distribuídas por Correios em 13 de janeiro e estão disponíveis para emissão no aplicativo e site Carioca Digital desde 21 de janeiro.
Se você quer evitar surpresas e aproveitar o máximo do desconto, este artigo evidencia exatamente como acessar as guias de pagamento, entender o calendário completo e escolher a melhor forma de pagar — com segurança e tranquilidade. Continue lendo para conferir os prazos, caminhos práticos e evitar qualquer dor de cabeça na hora de quitar seu IPTU.
Precisando de crédito para realizar seus objetivos?
Use seu carro ou imóvel para ter crédito rápido e seguro com juros a partir de 1,09% ao mês +IPCA e até 240 meses para pagar.
Simule agora
Quando chega o IPTU RJ 2025?
O IPTU RJ é um tributo municipal obrigatório para todos os proprietários de imóveis na cidade do Rio de Janeiro. A cada ano, a prefeitura divulga o calendário de vencimento do IPTU com prazos e descontos para quem paga antecipado.
O pagamento começa em 7 de fevereiro. Quem optar pela cota única garante 7% de desconto. Para parcelamento, é possível dividir em até 10 vezes, respeitando o calendário oficial.
Datas de vencimento do IPTU RJ 2025
- Pagamento a vista: à vista com desconto de 7% desde que o pagamento seja realizado até a 7 de fevereiro.
- Parcelamento: permite o parcelamento em até 10 vezes sem juros entre 07 de fevereiro e 7 de novembro.
As datas de pagamento do IPTU no RJ serão:
| Parcela / Cota única |
Vencimento |
| Cota única (com desconto) |
7 de fevereiro |
| 1ª parcela |
7 de fevereiro |
| 2ª parcela |
7 de março |
| 3ª parcela |
5 de abril |
| 4ª parcela |
8 de maio |
| 5ª parcela |
7 de junho |
| 6ª parcela |
5 de julho |
| 7ª parcela |
7 de agosto |
| 8ª parcela |
6 de setembro |
| 9ª parcela |
7 de outubro |
| 10ª parcela |
7 de novembro |
Caso a data de vencimento coincida com um dia sem expediente bancário, o pagamento pode ser efetuado no primeiro dia útil seguinte, sem qualquer acréscimo.
Saiba também como funciono IPTU 2025 em SP: calendário de pagamento e como pagar
Como pagar o IPTU RJ?
Você pode quitar o imposto de forma prática, pelo canal que preferir:
- Pix: escaneie o QR code nos boletos emitidos online.
- Boleto bancário: disponível no carnê ou online, para pagamento em bancos conveniados, lotéricas e correspondentes.
- Débito automático: cadastro disponível nos bancos autorizados.
- Internet banking e caixas eletrônicos: opção rápida para pagamentos digitais.
Atenção: para gerar a guia atualizada, basta acessar o site da Prefeitura do Rio e informar a inscrição do imóvel.
Os bancos habilitados para débito automático são:
- 001–9 Brasil S/A;
- 237–2 Bradesco.
- 341–4 Itaú S/A;
- 389–0 Mercantil do Brasil;
- 033–7 Santander S/A;
O não pagamento do IPTU pode levar à inscrição na Dívida Ativa, por isso escolha a forma de pagamento que melhor se adapte às suas preferências e facilite o cumprimento das obrigações fiscais.
Desconto à vista e parcelamento
-
À vista: 7% de desconto se pago até 7 de fevereiro.
-
Parcelamento: até 10 vezes sem juros, seguindo o calendário.
Com essas opções, você escolhe a forma de pagamento que cabe no seu bolso.
Como pagar IPTU atrasado
Se a guia estiver vencida e não estiver inscrita em dívida ativa, é necessário emitir obrigatoriamente um Documento de Arrecadação de Receitas Federais (DARM) com o valor atualizado, incluindo mora e correção monetária.
Essa operação pode ser realizada tanto presencialmente quanto pela internet. Para mais detalhes sobre a emissão da DARM, consulte o guia da Secretaria Municipal de Fazenda e Planejamento.
O que acontece se não pagar o IPTU?
Não cumprir com o pagamento do IPTU pode acarretar sanções incômodas que vão fazer você gastar ainda mais e sensibilizar sua organização. Veja abaixo as principais penalidades:
- Multa: 0,33% ao dia (máximos 20%).
- Juros: 1% ao mês + atualização pela Selic.
- Dívida ativa: a Prefeitura pode cobrar judicialmente.
Cumprir pontualmente com as obrigações fiscais é essencial para evitar complicações financeiras e legais associadas ao não pagamento do IPTU. Segundo o especialista em finanças Gustavo Cerbasi, “manter impostos em dia é essencial para evitar endividamento e preservar a saúde financeira”. Quem enfrenta dificuldade para pagar pode buscar a Prefeitura para parcelamento ou negociação da dívida.
Exemplo prático do imposto atrasado
-
Aposentados e pensionistas com renda limitada.
-
Imóveis de baixo valor venal, de uso próprio.
-
Entidades beneficentes sem fins lucrativos, conforme regras municipais.
A solicitação deve ser feita na Secretaria Municipal de Fazenda no prazo.
Quando um imóvel vai a leilão por falta de pagamento de IPTU?
O prazo para um imóvel ir a leilão por não pagamento é de cinco anos a partir do primeiro dia de atraso. Apesar de alguns contarem com a prescrição da dívida, confiar nesse recurso é arriscado. A melhor abordagem é manter em dia o pagamento dos tributos, como o IPTU, para evitar efetivamente o risco de leilão por falta de pagamento.
Qual é a finalidade do IPTU?
O IPTU é uma importante fonte de receita para os municípios, desempenhando um papel essencial na manutenção e no desenvolvimento das cidades. Sua arrecadação visa atender às demandas locais, financiando serviços públicos fundamentais e contribuindo para o planejamento urbano. Veja algumas ações para as quais são utilizadas esse dinheiro:
- Apoio a programas e projetos sociais locais.
- Construção e manutenção de escolas municipais.
- Financiamento de programas de prevenção e promoção da saúde.
- Iluminação pública e sinalização.
- Incentivo a programas habitacionais e regularização fundiária.
- Investimentos em programas educacionais e estrutura escolar.
- Investimentos em tecnologia e equipamentos de segurança.
- Manutenção de espaços culturais e centros de lazer.
- Manutenção de unidades de saúde e postos médicos.
- Pavimentação e manutenção de vias públicas.
- Preservação de áreas verdes e parques urbanos.
- Promoção de eventos culturais e atividades recreativas.
- Projetos de sustentabilidade e conscientização ambiental.
- Projetos de urbanização e requalificação de áreas.
- Serviços de coleta de lixo e limpeza urbana.
Quem pode ser isento de IPTU no Rio de Janeiro?
-
Por valor: residenciais ≤ R$ 74.471, não residenciais, ≤ R$ 32.498, não edificados, ≤ R$ 50.099, IPTU+TCL ≤ R$ 130.
-
Por perfil: aposentados/pensionistas ≥ 60 anos, pessoas com deficiência, ex-combatentes.
-
Por uso do imóvel: interesse histórico/cultural/ecológico, bibliotecas, teatros, cinemas, museus, templos, casas paroquiais, associações, escolas e instituições sem fins lucrativos, clubes esportivos, federações, empresas cinematográficas ou editoras.
Solicite a isenção no Carioca Digital.
Perguntas frequentes sobre IPTU RJ
1. Como consultar o valor do IPTU do meu imóvel?
É possível consultar o valor diretamente no site da Prefeitura, usando o número de inscrição imobiliária ou CPF/CNPJ do proprietário.
2. Posso alterar a data de vencimento?
Em alguns casos, a Prefeitura permite ajustar o dia do vencimento das parcelas, respeitando o calendário oficial.
3. Existe diferença do imposto sobre a propriedade comercial e residencial?
Sim, o valor e a alíquota variam conforme o tipo do imóvel e seu valor venal.
4. O que devo fazer se não recebi a notificação do IPTU?
Verifique o endereço cadastrado e, se necessário, emita a guia de pagamento pelo portal da Prefeitura.
5. Quem pode solicitar revisão do valor?
Proprietários que acreditam que o valor venal do imóvel foi calculado incorretamente podem solicitar revisão junto à Secretaria Municipal de Fazenda.
Gostou de entender mais sobre o IPTU no RJ? Então, compartilhe este conteúdo com pessoas que você gostaria que entendessem mais sobre esse assunto.
