Se você tem uma dívida alta ou quer realizar um sonho caro, um refinanciamento imobiliário pode te ajudar. Embora seja menos conhecido, esse crédito é uma opção com juros baixos e indicado para solicitar altos valores. O Credflex do Banco Inter oferece essa modalidade, própria para quem tem um imóvel e busca empréstimo com garantia.
No artigo a seguir você vai saber tudo sobre esse produto: desde o que é, até como ter o dinheiro na sua conta. Além disso, vai ter acesso às condições de pagamento e a outras maneiras de conseguir o capital desejado.
O Credflex é um empréstimo com garantia de imóvel, residencial ou comercial, oferecido pelo Banco Inter. Esse tipo de serviço é também chamado de refinanciamento imobiliário.
Para solicitar o crédito, de preferência, o bem precisa estar quitado e ser deixado em alienação fiduciária. Isso não te impede de vender ou alugar o espaço, ele continua seu mesmo enquanto há parcelas para pagar.
E se o bem ainda não estiver 100% pago? Você pode contratar o recurso mesmo assim, com a alternativa de Interveniente Quitante. É como se fizesse um novo financiamento e o banco credor fica responsável por quitar com a outra instituição. Desde que tenha os documentos necessários para isso.
Porém, há pré-requisitos para conseguir esse recurso. O banco Inter exige que o saldo devedor mais o valor a financiar não ultrapasse 50% do montante total do imóvel.
Agora que você já está mais familiarizado com o produto, é importante conhecer taxas e prazos. Também é importante saber o passo a passo até ter o dinheiro na sua conta.
O Credflex apresenta regras interessantes para pagar. A taxa mínima é de 1,29% ao mês + IPCA. Você pode solicitar a partir de R$ 50 mil e até 50% do valor da avaliação do imóvel. Então, se este vale R$ 500 mil é possível contratar até R$ 250 mil. O que se torna vantajoso para quem precisa de uma quantia elevada e poucos juros. No entanto, o bem em garantia deve valer no mínimo R$ 200 mil.
Além disso, o prazo máximo de 180 meses para terminar de quitar, ou seja, 15 anos. É bom lembrar que não há carência para o pagamento. A cobrança é iniciada 30 dias após a liberação de crédito.
Mas, quem pode solicitar? Uma pessoa entre 18 e 74 anos, com imóvel regularizado. Pode também fazer composição de renda com outros 5 indivíduos, sem obrigatoriedade de vínculo familiar.
É possível usar o dinheiro para abrir um negócio, fazer a viagem dos sonhos ou quitar outras dívidas. Você não precisa justificar a finalidade do empréstimo para o credor, pode usá-lo como quiser.
Para adquirir o Credflex é necessário apresentar a documentação referente ao cliente e ao imóvel em garantia. Confira a lista:
Documentos pessoais:
Documentos do imóvel:
Matrícula, fotos e IPTU do imóvel.
Antes de ter o recurso em sua conta é preciso seguir alguns estágios. Confira:
Após todo esse processo o dinheiro será liberado em sua conta corrente.
Por ter juros baixos e prazos longos, essa modalidade de crédito vem ganhando espaço. Além disso, apresenta risco quase zero de perder o bem e pode ser aplicado ao veículo também. Cada instituição apresenta taxas próprias e regras específicas, mas algumas parecem mais vantajosas.
A Creditas, por exemplo, oferece empréstimo com garantia de imóvel e veículo com uma taxa mínima de 1,15% ao mês para o primeiro e 1,49% no segundo. Por ser uma fintech, companhia de tecnologia focada em serviços financeiros, o processo é bastante flexível. Pode ser feito pela internet, sem a necessidade de se deslocar e perder tempo.
Se você precisa de um crédito bem alto, essa empresa também é indicada. No caso do imóvel, é possível solicitar até 60% do bem e o prazo para quitar chega a 180 meses. Se quiser usar seu carro como garantia, pode contratar até 70% ou 80% do valor e pagar tudo em até 48 meses.
Para finalizar, nossa sugestão é para acessar outros conteúdos da Revista Creditas e sempre acompanhar novas dicas de finanças pessoais. Também não deixe de escrever outras dúvidas sobre o assunto nos comentários abaixo.
Escrito por Creditas
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