Glossário Financeiro (H)

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Habite-se

Documento dado por órgão municipal que autoriza a ocupação de determinado imóvel, atestando que este foi construído ou reformado de acordo com a lei e pode ser habitado. A partir dessa certidão é possível entregar um empreendimento, individualizar a matrícula, instalar condomínio, entre outros.[/bg_collapse]

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Hipoteca

Modalidade de crédito em que se coloca um imóvel como garantia do pagamento, com o intuito de se conseguir melhores condições de pagamento. No entanto, a hipoteca tem um processo muito burocrático e por isso foi substituída pela alienação fiduciária nos últimos anos, embora já tenha sido comum nos Estados Unidos e Europa.

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Home Equity

Modalidade de crédito livre, ou seja, quando o recurso não tem uma finalidade previamente determinada. É conhecida também como empréstimo com garantia de imóvel. A linha recebe esse nome justamente porque o consumidor assegura o pagamento com um bem, nesse caso uma casa, que pode ser usada normalmente durante a operação. Esse procedimento é chamado de alienação fiduciária. A garantia serve para se conseguir taxas de juros reduzidas e prazos longos, uma vez que o risco de inadimplência é pequeno. Essa linha também concede valores bem elevados e, por isso, costuma ser contratada para realizar projetos caros, como abrir um negócio, reformar a casa, pagar o casamento.

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