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Crédito para construção: entenda como funciona e veja quando vale a pena

Modalidade de financiamento oferecida por agentes financeiros possui juros baixos, mas é preciso avaliar as opções

Escrito por Vanessa Ferreira em 10.12.2019 | Atualizado em 10.12.2019

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Para realizar o sonho da casa própria ou a obra dos seus sonhos muitas pessoas buscam alternativas de crédito para construção. Essa modalidade é muito comum no mercado, mas nem todas as opções são vantajosas.

É preciso avaliar as condições disponíveis, a fim de evitar taxas de juros abusivas ou opções não confiáveis. Afinal, o gasto com material de construção e mão de obra são grandes e você precisará de uma boa quantia. A seguir, conheça mais sobre o crédito para construção e compare entre os principais agentes financeiros.

Como funciona o crédito bancário para construir

O empréstimo para construção é destinado para quem quer construir um imóvel do zero, finalizar uma obra em andamento ou até reformar a casa.  Além disso, o crédito pode ser utilizado em todas as fases da obra, seja para o financiamento do material de construção ou o pagamento da mão de obra, por exemplo.

Isso é justamente o que torna esse tipo de crédito vantajoso, visto que o acúmulo de parcelamentos com diferentes lojas e prestadores de serviço pode gerar dívidas com taxas de juros elevadas. Além disso, em muitos casos, quando o cliente faz o pagamento das compras à vista, ele consegue um bom desconto nos preços dos produtos.

Leia também: 5 passos para economizar na reforma e conquistar a casa dos sonhos

Empréstimo para construir: compare as opções

Conheça os principais agentes financeiros que oferecem empréstimos para construir:

Crédito para construção Bradesco

O Bradesco possui uma linha de crédito chamada CDC Reforma de Imóveis. O empréstimo é destinado para o financiamento de até 70% do valor total da reforma, podendo ser parcelado em até 48 vezes pelo cliente. Essa linha de crédito também pode ser utilizada para instalação de reúso de água.

O Banco Bradesco, em parceria com a Anamaco, criaram o Programa João de Barro, que oferece financiamento de material de construção e reformas.

Crédito para construção Santander

O Construção Fácil é o empréstimo para construir oferecido pelo Santander. Esta linha de crédito é exclusiva para pessoa física, e pode ser utilizada para financiar até 100% da obra, considerando a soma de todas as fases. Para contratar o financiamento, não é necessário apresentar percentual da obra iniciado.

Este produto é exclusivo para clientes Van Gogh do Santander. O valor mínimo de financiamento é de R$ 20 mil, e o valor mínimo do imóvel pronto deve ser avaliado em pelo menos R$ 40 mil.

Após a conclusão da obra, o FGTS pode ser utilizado para amortização do financiamento, em caso de imóveis avaliados em até R$ 500 mil.

Crédito para construção Caixa Econômica 

O Construcard é cartão da Caixa Econômica Federal exclusivo para financiamento de construção e reforma. Este produto permite financiar a compra dos materiais de construção necessários para a realização da obra.

Quem tem o empréstimo aprovado só pode realizar a compra de seus materiais de construção nas lojas credenciadas e com o cartão de débito Construcard. O lojista recebe o valor da compra à vista, mas o cliente que faz o financiamento tem até 236 meses para pagar.

Crédito para construção Itaú

Outro banco que tem uma linha de crédito destinado à construção é o Itaú. Conhecido como Construshop, o empréstimo está disponível apenas para correntistas do Banco Itaú com limite pré-aprovado.

O valor disponível depende da análise do crédito feito pela instituição bancária, que verifica sua renda mensal e capacidade de pagamento. Esse empréstimo pode ser pago entre 6 meses e 4 anos.

A solicitação desse empréstimo deve ser feita acompanhada do orçamento dos materiais necessários para a reforma do imóvel. Após contratado, o cliente recebe um cartão que poderá ser utilizado em todas as lojas conveniadas ao banco.

Crédito para construção Banco do Brasil

A linha de crédito para construção do Banco do Brasil atende reforma, construção e ampliação de imóveis. Porém, é destinado apenas para correntistas, que possuem o cartão de crédito Ourocard.

O cliente tem até 180 dias para pagar a primeira parcela do financiamento e o teto de contratação chega a R$ 50 mil, nos estabelecimentos conveniados, para compra dos materiais necessários para a reforma, construção e até mesmo decoração do seu imóvel. 

Crédito para reformar Creditas

A Creditas é uma fintech especializada em empréstimo com garantia, que pode ser usado para inúmeras finalidades, inclusive, para a construção de um imóvel. O crédito cobre tanto o material de construção quanto a mão de obra, itens de decoração, móveis, eletrodomésticos e qualquer outro custo relacionado a reforma. Além disso, a taxa de juros é uma das menores do mercado. 

A vantagem é que você não fica restrito a comprar em determinadas lojas e não precisa ser correntista dos bancos citados, além de ter acesso a uma das menores taxas de juros do mercado, valores maiores e flexibilidade no pagamento.

E então, já está pronto para planejar a sua obra e realizar o sonho da casa própria? Compartilhe a sua opinião com a gente nos comentários.

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Vanessa Ferreira

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Jornalista e apaixonada por marketing de conteúdo. Acredita no poder da informação para a disseminação de saúde financeira.

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